Kokemukseni auttaa sinua
Toimintani perusajatuksena on tuottaa laadukasta palvelua asiakkailleni. Tiedän, että isännöinti on sekä pitkäjänteistä kiinteistönhoitoa että asiakkaan omaisuudenhoitoa.
Kauttani saat kohteiden Isännöinti-palvelut:
- Talojen hoitoa
- Omaisuuden hallinnointia
- Vuokrakohteiden hallinnointia
- Huoneistojen hoitoa
Loma-asuntosi Isännöitsijänä huolehdin kaikista sovituista tehtävistä parhaalla mahdollisella tavalla edesauttaen omaisuutesi säilymistä ja antaen sinulle mielenrauhaa. Oli kohteesi henkilökohtaisessa käytössä tai sitten vuokrakäytössä laadimme yhdessä sinulle sopivan isännöinti-sopimuksen. Mikäli olet kiinnostunut palveluistani tai tarvitset lisätietoa ole hyvä ja ota rohkeasti yhteyttä minuun.
Omaisuudenhoito
Isännöinti
- Vuokrakohteiden vuokramaksujen valvonta ja tallettaminen sovitulle tilille.
- Kiinteistön maksujen kuten: verojen, vastikkeiden, lainalyhennyksien, vakuutusmaksujen ja korjausten maksaminen.
- Lisäkustannuksitta ilmoitusten lähettäminen: ilmoitus irtisanomisesta, ehtojen muuttamisesta, mikäli maksua ei 3 päivässä ilmoitus irtisanomisesta.
- Kokonaisvaltainen vuokralaisen häätöpalvelu oikeustoimineen.
- Kuukausittain kattavat tiedot kiinteistön tapahtumista ja maksuista.
- Verotusta varten vuoden lopussa ilmoitus kaikista kiinteistön menoista ja tuloista.
- Kiinteistön säännöllinen ulkoinen ja sisäinen tarkastus.
- Kiinteistöjä koskevista lakimuutoksista informointi kiinteistön omistajaa.
- Puolivuosittain selvitys saaduista vuokratuloista, mahdollistaa vuokratuoton seurannan.
Kiinteistöjen vuokraus
- Vuokrattavien kiinteistöjen markkinointi paikallislehdissä, web-sivustoilla, sosiaalisessa mediassa sekä esitteiden toimittaminen.
- Yhteydenpito valtion virastoihin ja paikallisiin yrityksiin.
- Vuokrattavana kyltien ja julisteiden esillepano kiinteistöön.
- Tiedusteluihin vastaaminen, kuten vuokramäärä, takuuvuokra, vuokraehdot, sijaintiteidot, kaikkina vuorokauden aikoina.
- Vuokrakohteen näyttö (mihin tahansa ajankohtaan) iltaisin/viikonloppuisin/juhlapyhinä. Tapaan henkilökohtaisesti mahdolliset vuokralaiset ja esittelen vuokrakohteen. Pidän vuokranantajan tietoisena esittelyistä ja niillä vastaanottamastani palautteesta.
- Vuokralaisen valinta – mahdolliset vuokralaiset toimittavat yksityiskohtaisen hakemuksen. Hakemuksen sisältämien tietojen perusteeella voin suorittaa perusteellisen luottotietojen, työllisyyden, pankki- ja asuntorahoituksen tarkistuksen.
- Sisään muutto – vuokralaisen löydyttyä huolehdin vuokrasopimuksen allekirjoittamisen, toimitan vuokralaiselle talonsäännöt sekä tarkastuslomakkeen kohteen kunnon ja mahdollisten korjausten kirjaamiseksi.
Kiinteistön huolenpito
- Tarjoan 24 tunnin hätäpalvelun ympäri vuoden.
- Koordinoida ja valvoa valtuutettujen palveluntarjoajien suorittamaa vuokrakohteiden ylläpitoa
- Vapautuneiden kohteiden kuntotarkastus ja kunnostustarpeen määritys.
- Kiinteistöön kohdistuneiden huoltotoimenpiteiden kirjaaminen.
- Kiinteistöön kuuluvien uima-altaiden, piha-aluiden ym. kunnon valvonta.