Valitsemalla parhaan välittäjän saat parasta palvelua
Uuden asunnon hankinta USA:sta tapahtuu hieman eri tavalla kuin kotimaasta. USA:n lainsäädäntö on erilainen kuin Suomessa, mistä johtuen toimintatavat poikkeavat toisistaan. Yleinen käytäntö USA:n asuntokaupoissa on, että sekä asunnon myyjällä, että ostajalla on oma välittäjä, joka ajaa asiakkaansa etua.
- Käyttämällä omaa välittäjää apuna uuden asunnon hankinta sujuu vaivattomasti.
- Lisensoituna kiinteistönvälittäjänä minulla on mahdollista tarjota sinulle kaikkia Floridassa myynnissä olevia kohteita.
- Tervetuloa katsomaan myytäviä kohteita, autan mielelläni sinua matkan käytännön järjestelyissä.
- Kauttani sinulla on mahdollista varata kuljetuksia ja majoitusta tutustumismatkasi ajaksi.
- Käänny rohkeasti puoleeni, tarjoan monivuotisen osaamiseni Floridan kiinteistökaupasta käyttöösi.
Mikäli olet kiinnostunut palveluistani tai tarvitset lisätietoa ole hyvä ja ota rohkeasti yhteyttä minuun.
Miksi oma välittäjä?
- Asuntokauppa on iso päätös ja vaatii paikallisten olosuhteiden tuntemusta.
- USA:n lainsäädäntö on erilainen kun Suomessa.
- Sekä myyjällä että ostajalla on aina oma välittäjänsä.
- Välittäjää valittaessa on erityisen tärkeää, että valitsette ammattitaitoisen, luotettavan ja kokemusta omaavan ammattilaisen, joka opastaa teitä ostoprosessissa alusta loppuun.
- Huomioithan, että omalla välittäjälläsi on oikeus esitellä sinulle kaikkia Floridassa myynnissä olevia asuntoja.
Ostoprosessi
Asuntoesittelyt
- Aloitamme kartoittamalla teidän toiveet ja tarpeet.
- Koko Floridan kattavasta verkostostamme on sinulle hyötyä. Etsin teille sopivat kohteet noudattaen teidän toiveita ja tarpeita.
- Voit myös itse etsiä sopivia kohteita hakukoneemme välityksellä.
- Kun sopivat kohteet on löydetty, sovimme kohteisiin näytön teille sopivaan ajankohtaan.
Tarjouksen teko
- Kun sopiva kohde on löydetty, tehdään tarjous aina kirjallisesti.
- Oma välittäjäsi tekee hintakartoituksen huomioiden viimeisen 6 kk aikana myydyt samanlaiset kohteet.
- Tarjouksen yhteyteen liitetään varallisuustodistus ja käsiraha.
- Varallisuustodistus hankintaan omasta pankista, siitä käy ilmi, että ostajlla on asunnon ostoon tarvittavat varat käytettävissä.
- Käsiraha voi olla muutamasta tuhannesta dollarista aina 10 % ostohinnasta.
- Käsiraha maksetaan sulkutilille odottamaan virallista kaupan vahvistusta.
Kun myyjä on hyväksynyt tarjouksen
- Viralliset paperit toimitetaan asianajotoimistoon, missä aloitetaan virallinen kaupan vahvistus. Tähän kuuluu kiinteistön rasitteettomuuden varmistaminen. Kun rasitteettomuus on varmistunut, myyjä antaa ostajalle virallisen Rasitteettomuus vakuutuksen.
- Varainsiirtoverot ja välittäjien palkkion maksaa myyjä.
- Virallinen Notaari valvoo kaikki asuntokaupat.
- Lainsäädäntö on sama ulkomaalaiselle ja amerikkalaiselle.
- Floridasta onkin siis erittäin turvallista ostaa asunto!
Palvelut uuden asunnon omistajille
Omaisuudenhoito
- Isännöintipalvelut
- Vuokravälitys
- Remontointi
- Sisustaminen
Asiakkaitteni kertomaa
Tulin Floridaan ostamaan asuntoa. Olin paikanpäällä 10 päivää. Maarit otti meidät sydänmellisesti vastaan. Han järjesti asunnon ja auton. Asuntokierrokselle lähdettiin ja kun asunto oli löytynyt Maarit hoiti erittäin ammattitaitoisesti tarjouksen teon ja asiapapereiden hoidot. Kaupan jälkeen Maarit myös kalusti asuntoni ja on huolehtinut isännoinnistä moitteettomasti. Voin sydänmellisesti suositella Maarittia.
Tapasimme Maaritin yhteisen ystävämme kautta. Hän tuli koitiimme Helsinkiin kertomaan meille Floridan asunnoista ja ostoprosessista. Kun asiat oli selvitetty olimme erittäin innostuneita. Menimme Tietokoneelle katsastamaan myynnissä olevia asuntoja. Löysimme asunnon yhtiöstä, mitä Maarit oli ennakkoon suositellut. Päätimme tehdä tarjouksen. Tarjouksemme hyväksyttiin ja teimme kaupat. Kaupanteon jälkeen Maarit hoiti kaikki käytännonasiat erittäin ammattitaitoisesti. Voimme sydänmellisesti suositella häntä.